买房子签约要注意什么信息

强人所难

新房认购签约时，一定要仔细检查开发商的“五书两证”、认购合同条款、交房日期和违约责任。认购签约是买房流程中的一项大事，一定要谨慎小心，不可马虎。还有签约时要注意房屋质量问题，以及签约时明确物业管理事项等。更多知识在电子合同

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买房子签约要注意什么事项

新房认购签约时，一定要仔细检查开发商的“五书两证”、认购合同条款、交房日期和违约责任。认购签约是买房流程中的一项大事，一定要谨慎小心，不可马虎。还有签约时要注意房屋质量问题，以及签约时明确物业管理事项等。

一、检查“五证两书”是否齐全?

1、“五证”

“五证二书”可以证明开发商的项目在规划、工程、土地使用等方面是通过了政府的批准的，其开发的商品房也具备了进入市场交易的资格。

如果觉得“五证”名称太多不好记的话，其实只要重点查验开发商的《国有土地使用证》和《预售许可证》就行了，因为如果没有《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，就拿不到《国有土地使用证》和《预售许可证》。

2、“两书”

“两书”就是《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，可以作为商品房买卖合同的补充约定，也是房地产开发商在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担货量责任的法律文件和保证文件。

二、检查认购合同的各项条约是否完善?

1、认购合同

关于新房的认购签约合同，地方上是有规划的文本文件的，所以在签约前，要注意开发商是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。仔细检查认购合同约定的事项，看看是否有遗漏。

2、补充协议

合同的补充协议，是开发商与购房者双方根据具体的交易情况给予的细节上的补充说明，是购房者容易忽视但也是最容易产生维权争议的部分。

所以在签订认购签约合同之前，购房者一定要仔细查看合同及补充协议上的条款内容，比较开发商和购房者双方所规定的权力与义务是否对等