在伦敦购买公寓的理由——绝佳投资机会

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伦敦是英国的首都，欧洲最大的城市，与美国纽约并列世界上最大的金融中心。它环抱泰晤士河，常年温润多雨，不仅是英国的政治、经济和文化中心，也是英国的第一大港口城市，在许多人眼里，伦敦的建筑景观和风土人情就是经典英伦文化的最佳代言。

伦敦有数量众多的名胜景点与博物馆，以特拉法加广场为圆心的周边区域就坐落着人们耳熟能详的白金汉宫、伊丽莎白塔、威斯敏斯特教堂、海德公园、唐宁街以及著名的牛津购物街等等。

　　购买伦敦公寓的三个主要原因

1：高投资回报率，房价增长

2：现代化创意生活设计，新型生活方式

3：购买房屋高性价比

　　对于中国家庭来说，英国是个有着特别强烈吸引力的国家。一般而言，中国人购买英国房产主要有四个动机：投资，生活，移民和教育。到2016年，中国买家对英国房产投资越来越感兴趣，针对英国房地产业的调查增长了60％，其中英国房产投资回报率已然成为英国投资者最关心的的话题。

　　投资房产的回报率；回报率=出租回报率+再售出的投资回报率。计算购入再出租的投资回报率= 月租金X 12（月）/售价；计算购入再出手的投资回报率=（售出价-购入价）/购入价。同时报告中也显示：伦敦在过去的五年中，公寓房价格的上涨速度远超过其他房型。

　　公寓房由于投资价值较高，在更看重租金回报的投资者中更受欢迎。

　　伦敦的公寓房住房空置率极低，空租期相对短暂，市场上对公寓房向来供不应求。在伦敦开发的现有房产项目的地理位置，全部属于伦敦的新型住宅开发区。政府投入了大量的资本来运作，支持新地区的成长，建设更完备的配套设施。于是，目前房屋的租金正在持续上涨，回报率同比增加。

“以房养学” 的概念，最大化利用投资回报。投资伦敦现有公寓房，既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过英国房产的增值获得稳定的投资回报。基于英国房产中长期稳定的增长趋势若毕业后回国发展，更可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收入。

　　现代化的公寓基础设施完备，安全性更高；相比较伦敦其他房型（联排别墅，独栋，旧公寓），拥有更完备的基础设施及休闲区域，更适应高质量的生活需求。